Οργανώνονται σε ομάδες οι δικηγόροι για την εκπροσώπηση των πολιτών – Τι ισχύει με τις αποζημιώσεις, την επίταξη και τα λάθη στους κτηματολογικούς πίνακες
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι διαδικασίες για τις απαλλοτριώσεις των ακινήτων που επηρεάζονται από τη νέα χάραξη του Βόρειου Οδικού Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ) στο νομό Χανίων. Ο Δικηγορικός Σύλλογος Χανίων, συνεχίζοντας τις ενημερώσεις προς το κοινό, όπως αυτή που πραγματοποιήθηκε στο πρώην Δημαρχείο των Αρμένων, δημοσιοποίησε λίστα με δικηγόρους που αναλαμβάνουν τις συγκεκριμένες υποθέσεις, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να οργανωθούν νομικά.
Για την οργάνωση των νομικών ενεργειών και τις διαδικασίες που ακολουθούνται, μίλησε στον ραδιοφωνικό σταθμό «ΣΚΑΪ ΓΑΥΔΟΣ FM 88,8» η δικηγόρος Μαρικίτα Καλογεράκη, μέλος της επιτροπής του συλλόγου.
Ομάδες δικηγόρων λόγω του μεγάλου όγκου των υποθέσεων
Όπως ανέφερε η κυρία Καλογεράκη, ο Δικηγορικός Σύλλογος Χανίων διατηρεί εδώ και περίπου 15 χρόνια ειδική επιτροπή απαλλοτριώσεων, η οποία έχει χειριστεί παρόμοιες υποθέσεις στο παρελθόν, όπως στο Πολυτεχνείο, στο αεροδρόμιο, στο Σφινάρι και στην Παλαιόχωρα.
Λόγω του τεράστιου όγκου εργασίας για τον νέο ΒΟΑΚ –καθώς κάθε αίτηση που κατατίθεται περιλαμβάνει πάνω από 200 ονόματα δικαιούχων– συγκροτήθηκαν περίπου 8 με 9 ομάδες δικηγόρων. Επικεφαλής αυτών των ομάδων είναι τα στελέχη που αναγράφονται στη λίστα που δημοσιοποιήθηκε, ενώ σε κάθε ομάδα συμμετέχουν επιπλέον 7 έως 8 δικηγόροι που συνεργάζονται για τη διεκπεραίωση των υποθέσεων.
Η διαδικασία της επίταξης (Άρθρο 7Α) και οι αποζημιώσεις
Προκειμένου να ξεκινήσουν άμεσα τα έργα, έχει ενεργοποιηθεί το άρθρο 7Α του νόμου περί απαλλοτριώσεων, το οποίο αφορά την επίταξη. Αυτό σημαίνει ότι επιτρέπεται στο Δημόσιο να εισέλθει στις ιδιοκτησίες για την έναρξη των εργασιών, αφού πρώτα καταβάλει μια ελάχιστη προσωρινή αποζημίωση.
Σύμφωνα με τα όσα εξήγησε η δικηγόρος:
* Ο νόμος ορίζει ως ελάχιστο ποσοστό προκαταβολής το 70% της εκτιμώμενης αξίας.
* Στα δικαστήρια που πραγματοποιήθηκαν τον Μάιο και τον Ιούνιο, η επιτροπή πέτυχε να οριστεί η καταβολή στο 90% της προσωρινής αποζημίωσης, ενώ αντίστοιχες υποθέσεις εκδικάστηκαν και πρόσφατα στο Εφετείο Χανίων.
* Οι αρχικές τιμές που προτείνει το Ελληνικό Δημόσιο στα δικόγραφα είναι ιδιαίτερα χαμηλές.
* Η επιτροπή θα διεκδικήσει μεγαλύτερες τιμές στα επόμενα δικαστικά στάδια (οριστική τιμή μονάδος), προσκομίζοντας έγγραφα και μάρτυρες.
* Οι περιοχές που πλήττονται περιλαμβάνουν όχι μόνο αγροτεμάχια, αλλά και οικόπεδα, σπίτια και ξενοδοχειακές μονάδες σε παραθαλάσσια μέρη με υψηλή εμπορική αξία, όπως οι Καλύβες, ο Κάβρος και η Αγία Γεωργιούπολη.
Χρονοβόρες διαδικασίες και λάθη στους κτηματολογικούς πίνακες
Η δικαστική διαδρομή για την ολοκλήρωση των απαλλοτριώσεων είναι χρονοβόρα, καθώς απαιτούνται διαδοχικά δικαστήρια για τον καθορισμό προσωρινής τιμής, οριστικής τιμής, αλλά και για την αναγνώριση των δικαιούχων.
Επιπλέον, παρατηρούνται συχνά λάθη στους κτηματολογικούς πίνακες (όπως εσφαλμένα ονόματα ή αναγραφή λάθος ιδιοκτητών σε ακίνητα), τα οποία απαιτούν διορθώσεις και νομικές παρεμβάσεις. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα ορισμένοι ιδιοκτήτες να μην εμφανίζονται σωστά ή να μην γνωρίζουν ότι η χάραξη επηρεάζει την περιουσία τους, ειδικά αν κατοικούν εκτός Κρήτης (π.χ. στην Αθήνα).
Για τον λόγο αυτό, επισημαίνεται ότι οι πολίτες μπορούν μέσω των μηχανικών τους να ελέγξουν τους κτηματολογικούς πίνακες και τη χάραξη του δρόμου, ώστε να διαπιστώσουν αν θίγονται τα ακίνητά τους.
Τα επόμενα βήματα για τους ιδιοκτήτες
Τα χρήματα που καταθέτει το Δημόσιο μεταφέρονται αρχικά στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και δεν εκταμιεύονται άμεσα στους δικαιούχους χωρίς την ολοκλήρωση της δικαστικής αναγνώρισης.
Οι εκδικαστικές διαδικασίες θα συνεχιστούν τους επόμενους μήνες (Νοέμβριο, Μάρτιο, Απρίλιο), ενώ το έργο της κατασκευής θα προχωρά παράλληλα. Η επιτροπή του Δικηγορικού Συλλόγου συνιστά υπομονή στους πολίτες και τους καλεί να προσκομίσουν τα απαραίτητα έγγραφα και τοπογραφικά, αξιοποιώντας και το υλικό που διαθέτουν από τις πρόσφατες διαδικασίες των δασικών χαρτών και της κτηματογράφησης, ώστε να προετοιμαστούν οι φάκελοι για τα δικαστήρια.
Ακούστε αναλυτικά τι δήλωσε η κ. Καλογεράκη στο παρακάτω ηχητικό:
