fbpx
Αντικειμενικές αξίες: Αυξήσεις σε 1 στις 2 τιμές ζώνης- Ποιες είναι οι ακριβότερες περιοχές ΣΚΑΙ

Αντικειμενικές αξίες: Αυξήσεις σε 1 στις 2 τιμές ζώνης- Ποιες είναι οι ακριβότερες περιοχές

«Φωτιά» αναμένεται να πάρουν και οι μεταβιβάσεις ακινήτων έως το τέλος του έτους, ώστε οι φορολογούμενοι να αποφύγουν πρόσθετες επιβαρύνσεις από το φόρο 3% επί της αντικειμενικής αξίας

Ανοδικά θα κινηθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες σε μια στις δύο τιμές ζώνης ανά την Ελλάδα από τις αρχές του 2022 συμπαρασύροντας σε αυξήσεις φόρους, τέλη, αλλά και πρόστιμα.


Στην Αττική, αυξήσεις έως και 95% καταγράφονται στο κέντρο της Αθήνας, ακολουθεί το Χαλάνδρι με 76%, η Δάφνη με 75%, η Ανάβυσσος με 62%, ο Άγιος Δημήτριος με 60%, το Ελληνικό με 57%, η Γλυφάδα με 53% και η περιοχή του Ζωγράφου με 41%. 

Ως ο πιο ακριβός δρόμος της Αθήνας αναδεικνύεται η Ηρώδου Αττικού με την τιμή ζώνης να εκτοξεύεται από τα 9.000 ευρώ στα 10.200 ευρώ, ενώ τα σκήπτρα της ακριβότερης περιοχής του λεκανοπεδίου διατηρεί ο Λαιμός Βουλιαγμένης με την τιμή να σκαρφαλώνει στα 10.800 ευρώ από τα 8.900 ευρώ. 

Σοκ έχουν προκαλέσει σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι αυξήσεις μέχρι και 250% σε εκατοντάδες περιοχές, οι οποίες μέχρι τώρα βρίσκονταν εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού και οι τιμές της εφορίας προέκυπταν από συγκριτικά στοιχεία με όμορους Δήμους, ή βάσει της χαμηλότερης τιμής της περιφέρειας. Ενδεικτικά, σύμφωνα με τους μεσίτες, για οικόπεδο εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού στη Μύκονο με τιμή αγοράς 800.000 ευρώ και αντικειμενική αξία 58.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης πλήρωνε ΕΝΦΙΑ μόλις 25 ευρώ! Σε αυτές τις περιπτώσεις οι επιβαρύνσεις ήταν μονόδρομος καθώς όπως έχει πει και ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, υποφορολογούνταν συστηματικά τα προηγούμενα χρόνια.

Αντίστοιχες περιπτώσεις αυξήσεων παρατηρούνται στην Ιθάκη ( +250%) , στην Κω ( 108%) , στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής (94%) και ακολουθούν με 79% η  Κεφαλονιά και 75% η Χερσόνησος Ηρακλείου.

Στον αντίποδα, με το νέο χάρτη αντικειμενικών αξιών, σε μία στις πέντε περιοχές οι τιμές μειώνονται σημαντικά. Ενδεικτικά, υποχώρηση 50% καταγράφεται σε Φλώρινα και Φάρσαλα, 44% στη Χίο, 38% στη Νάξο, 33% στις Πρέσπες , 35% στην Κηφισιά (λόγω της νέας βιομηχανικής περιοχής), 31% στα Άνω Λιόσια,  20% στην Πεντέλη, ,15% στη Φιλοθέη και  12,5% στη Βούλα.

Στο πλαίσιο αυτό «φωτιά» αναμένεται να πάρουν και οι μεταβιβάσεις ακινήτων έως το τέλος του έτους, ώστε οι φορολογούμενοι να αποφύγουν πρόσθετες επιβαρύνσεις από το φόρο 3% επί της αντικειμενικής αξίας.

Για παράδειγμα, για την αγορά διαμερίσματος 70 τ.μ. στου Ζωγράφου, όπου η τιμή ζώνης είναι σήμερα 1.450 ευρώ και αυξάνεται από τον Ιανουάριο σε 2.050 ευρώ, ο φόρος μεταβίβασης από τα 3.045 ευρώ θα ανέλθει στα 4.305 ευρώ. 

Αντίθετα, για διαμέρισμα 120 τ.μ. στην Πεντέλη, όπου η  τιμή μειώνεται κατά 20% από τα 1750 ευρώ στα 1.400, ο φόρος μεταβίβασης από τα 6.300 ευρώ περιορίζεται 5.040 ευρώ. 

Πηγή: skai.gr

 

Σχετικά Άρθρα

Προσθήκη σχολίου

Παρακαλείστε να είστε κόσμιοι και να σέβεστε τους συνομιλητές σας. Σιγουρευτείτε πως έχετε εισάγει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες με το σύμβολο (*).

Σήμα πιστοποίησης του Μητρώου των Διαδικτυακών Μέσων Ενημέρωσης