fbpx
Τα παράλογα στον ΕΝΦΙΑ 2023 που αυξάνουν τον φόρο

Τα παράλογα στον ΕΝΦΙΑ 2023 που αυξάνουν τον φόρο

Πώς είναι δυνατόν κάποιος να πληρώσει ΕΝΦΙΑ 2023 υψηλότερο για ένα μέρος του ακινήτου, αλλά λιγότερο για όλο το ακίνητο;

Και ενώ αναμένονται τα νέα «ραβασάκια» του ΕΝΦΙΑ 2023, υπενθυμίζονται οι στρεβλώσεις που δίνουν υψηλότερο φόρο σε ορισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και πώς τελικά δεν φορολογείται επί της ουσίας η πραγματικά μεγάλη περιουσία.

Γιατί συμβαίνει αυτό; - «Επειδή η αύξηση του φόρου δεν είναι γραμμική, αλλά γεωμετρική, για τιμές γεωτεμαχίου από 400.000 έως 2 εκατ. ευρώ» δηλώνει ο κ. Αλαβάνος 

Σήμερα, η εφημερίδα «ΤΑ ΝΕΑ», φιλοξενεί τις δηλώσεις του πρώην προέδρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, Γιάννης Αλαβάνος, ο οποίος αποκαλύπτει ότι οι ιδιοκτήτες που έχουν δικαίωμα σε κάθετη ιδιοκτησία επιβαρύνονται με πολύ μεγαλύτερα ποσά. Αυτό λειτουργεί μάλιστα ως αντικίνητρο για τη δημιουργία νέων κάθετων ιδιοκτησιών που θα προσέφεραν, σύμφωνα με τον ίδιο, την επιλογή και τη δυνατότητα ιδιόκτητης στέγης.

Όπως εξηγεί, μεταξύ άλλων, ο κ. Αλαβάνος, «αν και ο ιδιοκτήτης που έχει κάθετη ιδιοκτησία στο ένα τέταρτο ενός γεωτεμαχίου είναι σε μειονεκτικότερη θέση από αυτόν που έχει πλήρη κυριότητα του ανεξάρτητου γεωτεμαχίου του με ίσο εμβαδόν, αφού η πράξη σύστασης μιας διηρημένης ιδιοκτησίας (κάθετης ή οριζόντιας) του επιβάλει μόνο δεσμεύσεις, αυτός πληρώνει φόρο 9,79 φορές μεγαλύτερο από αυτόν που έχει ανεξάρτητο γεωτεμάχιο».

Γιατί συμβαίνει αυτό;

«Επειδή η αύξηση του φόρου δεν είναι γραμμική, αλλά γεωμετρική, για τιμές γεωτεμαχίου από 400.000 έως 2 εκατ. ευρώ».

ΕΝΦΙΑ 2023: Πότε βγαίνει
Η πρώτη προθεσμία του φετινού ΕΝΦΙΑ λήγει στις 31 Μαρτίου 2023, που λήγει η ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων Ε9, τα «ραβασάκια» θα σταλούν γύρω στα τέλη Απριλίου και η πληρωμή θα γίνει σε 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την αρχή να γίνεται τον Μάιο.

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ υποχρέωση για την υποβολή Δηλώσεων Ε9 για μεταβολές Περιουσιακής Κατάστασης, μέχρι τις 31 Μαρτίου 2023, που πραγματοποιήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2021 έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2022 έχουν:

Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα που έχει ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς και εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης θέσης στάθμευσης, βοηθητικού χώρου και κολυμβητικής δεξαμενής, που βρίσκονται σε κοινόκτητο τμήμα του ακινήτου και αποτελούν παρακολούθημα εμπράγματων δικαιωμάτων.
Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα που έχει οποιαδήποτε µμεταβολή στα ακίνητά του, τα οποία είχαν περιληφθεί σε δηλώσεις στοιχείων ακινήτων τα προηγούμενα έτη.
Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, όταν νέμονται ακίνητα χωρίς τη συναίνεση φορέα της γενικής κυβέρνησης.
Οι 10 δόσεις θα πρέπει να πληρωθούν ως εξής:

Μάιος 2023
Ιούνιος 2023
Ιούλιος 2023
Αύγουστος 2023
Σεπτέμβριος 2023
Οκτώβριος 2023
Νοέμβριος 2023
Δεκέμβριος 2023
Ιανουάριος 2024
Φεβρουάριος 2024

Πηγή: iediseis.gr

Διαβάστηκε 25 φορές

Σχετικά Άρθρα

Προσθήκη σχολίου

Παρακαλείστε να είστε κόσμιοι και να σέβεστε τους συνομιλητές σας. Σιγουρευτείτε πως έχετε εισάγει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες με το σύμβολο (*).

Σήμα πιστοποίησης του Μητρώου των Διαδικτυακών Μέσων Ενημέρωσης